WEG-Verwaltung

Jährliche Einberufung einer Versammlung der Wohnungseigentümer, Durchführung von Beschlüssen und Durchsetzung der Hausordnung, Maßnahmen treffen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder, gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentümergemeinschaft, Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes und Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben sowie Umlage zu der Instandhaltungsrücklage bei der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

GRUNDLEISTUNGEN WEG-VERWALTUNG:

Erstellen Wirtschaftsplan je Wirtschaftsjahr, einschl. Ausweis der Verteilung alle Kosten gem. § 28 WEG
Erstellen Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung

Insbesondere:
– Abrechnung über tatsächliche Einnahmen und Ausgaben
– Zinseinnahmen und abgeführte Kapitalertragssteuer
– Nachweis Haushaltnahe Dienstleistung nach §35 a EStG
– Nachweis Entwicklung Instandhaltungsrücklage

Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung

– Protokollanfertigung, Niederschrift über gefasste Beschlüsse
– Beschlusssammlung

Durchsetzung der Hausordnung
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Geldverwaltung
Rechnungskontrolle und – anweisung
Übersichtliche, kaufmännisch ordnungsgemäße Buchhaltung

Insbesondere:
– Führen und Abrechnung von Hausgeldkonten und Rücklagenkonten
– Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung

Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
Abwicklung von Schadensfällen
Maßnahmen zu Instandhaltung und Instandsetzung Gemeinschaftseigentum
Allgemeine Leistungen: Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten